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小淘哥教你如何get一个中国好房东之讲价篇

来源: 作者: 2019-11-10 01:07:10

活在这个看脸的世界,如果长得不是足够“动人”,那么如何在买东西以及租房时能够让对方心甘情愿地让出自己一丢丢的小利益给你,或者主动考虑并照顾你的需要,就是一个非常需要技巧的事情。

今天,小淘哥就来和大家分享一些如何友好地与房东降价的技巧。当然了,如果大家通过淘房惠平台租房,那么讲价工作小淘哥已经提前帮你做好了。如果你想试试自己的砍价功夫,或者希望在漫长的租房期内,房东能心甘情愿地每个月再为你“少喝两杯奶茶”,那么本篇就很有参考价值了。

小淘哥知道,大家惯用的砍价方式是假装自己对房子不太满意,只是可有可无,甚至使用“激将法”直接表示不降价就不租,试图以此“威胁”房东降价。

但在这个“谁还不是小公举”的时代,除非房东是真的急用钱并且真的再没有别的备选房客了,不然轻易不会吃租客的这一套。惹急了还容易互生怨怼一拍两散。这种情况下,即使是勉强租下了房子,以后需要房东帮忙的时候,必然也会尴尬。

小淘哥建议大家在和房东降价的时候,先表明自己租房的诚意,并委婉地将房子存在的问题向房东说明,如果是刚刚毕业进入社会的新鲜人,还可以适当地“卖惨”,表明自己能够承受的价格。在这种情况下,一般房东都会有些心软,会适当降低房租价格。

如果“演技”足够好的话,租客也可以适当地“诈一诈”房东,告诉房东自己已经被忽悠着交了一套不太合适的房子的租房定金,但这套房子更合适并且自己更喜欢。与此同时,你可以向房东表明,如果房租可以适当降低到一个双方都能接受的价格,你愿意马上交付定金并尽快入住。

这样一方面能让房东主动意识到你并不是迫切地需要入住,另外也能让房东了解到自己可以通过适当降价来争取到一个确定的租客的事实。诚意足够多,房东自然也会诚心跟你谈价格。

其次,嘴甜的人大家都喜欢,

房东也不例外。

小淘哥教你如何get一个中国好房东之讲价篇

适度地卖乖讨巧,会容易让人心生喜爱,房东对你的好感度提升了,那么讲价自然也会容易些。毕竟房东也是人,也希望把房子租给一个自己觉得放心的人。如果说基本前提是不讨厌,那么当然好感度越高,让步也会越大。

当然,如果你表现的太过虚伪,那么很可能不但刷不到好感度,反而会让房东觉得反感。

小淘哥认为比较适宜的程度是,既让房东能够认识到你夸他是有目的的,是希望他能够适当降价,这样房东会认为自己足够聪明,能够识破你无伤大雅的小“伎俩”;但是你的言辞必须适当,让房东感受到你是真的认为他能够担得起你的溢美之词,真的对他有所认同。

比如夸奖男房东正直绅士有风度;夸奖女房东年轻漂亮身材衣品好;夸奖老年房东和蔼亲切身体健壮。总之原则就是一句话,“艺术来源于生活并高于生活”!

最后,做好买卖不成仁义在的准备,

适当地以退为进。

小淘哥教你如何get一个中国好房东之讲价篇

租房讲价最坏的结果无非就两个,一个是价格降不下来只能原价租,另一个对方不降价而你接受不了原价只能一拍两散。只要你做好了这个心理准备,那么无论什么结果你都能坦然地接受了。

从这个角度来说,讲价就像谈恋爱,你要明确自己的底线和原则,底线以上,大家好说好商量,对方明摆着要打破你的原则,你要适当地“倔强”,表现出不会轻易妥协的态度。如果对方是真心想和你谈(做)恋(交)爱(易),那么对方会适当作出让步;如果对方固执己见,那么你要明白,强扭的瓜不甜。在这个时候,你可以向房东说明,你已经给出了较高的租金,说的时候一定要很真诚。如果房东真的想租,那么即使这个价格已经低于他的接受标准,他也会主动降低一些,并与你商量各退一步,你再适当加些钱,这事儿就算成了。

我们说有些人会砍价,而有些人不会砍价经常被“宰”,其实除了看脸之外,更多的还是看砍价者的“语言”艺术。租房不像住旅馆,不管和老板(房东)的交流是不是愉快,隔天就江湖两忘了,租房是一件长期的事情,如果能够和平友好地达到讲价的目的,那么日后与房东相处起来也会舒服,租住期间房子出了什么小问题,房东也会愿意积极地帮你处理。

尤其是对在外地租房生活的人来说,有个在当地熟门熟路的人帮忙,是很大的生活助力。这样即使日后物价上涨,房东也会延后租金上涨的时间并主动降低上涨幅度。

小淘哥教你如何get一个中国好房东之讲价篇

说来说去一句话,想要get一个“中国好房东”,那么在与房东进行交流时就要努力刷好感度。

今天咱们说了讲价篇,教大家如何在实现降价目的的基础上还奠定与房东友好相处的基础。

后续小淘哥会继续为大家制作各种租房买房攻略,如果大家感兴趣的话,欢迎关注小淘哥,并留言和小淘哥交流讨论!

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